财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意(yì)债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(j站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的iū)院的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极(jí)的(de)推盘(pán)去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季(jì)度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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