财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好布局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运(yùn)行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复和(hé)扩大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行(xíng)情延续，热(rè)点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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