继今年(nián)2只新能(néng)源公募REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩募获(huò)准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北科投光谷产业园封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得中国证监(jiān)会准予注(zhù)册的(de)批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网信息显示，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型为契(qì)约型(xíng)封(fēng)闭式，基金(jīn)合(hé)同期限为30年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募(mù)集份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基(jī)金应自本(běn)批复下发之(zhī)日起6个月内进行基金的募(mù)集活动，募集期(qī)限自(zì)基金份额(é)发售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理人应(yīng)会(huì)同基金(jīn)的(de)销(xiāo)售机(jī)构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定(dìng)价(jià)、配(pèi)售、认购、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计核算、客户(hù)服务和募集准备等工作。通过建立和完善内部合(hé)规控制(zhì)制度、风(fēng)险防(fáng)范机制和应(yīng)急计划等措施(shī)，防范和化解(jiě)基金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护(hù)基金(jīn)份额持有(yǒu)人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基(jī)础设施资产为位于(yú)湖(hú)北省武汉市东(dōng)湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础设施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国家级光(guāng)电子信(xìn)息产业基地(dì)核心载体、中国(guó)孵化(huà)器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的核心子园区(qū)，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联网+项(xiàng)目(mù)重(zhòng)点围绕(rào)光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融创新(xīn)服务等高新技(jì)术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软件园是(shì)科(kē)技部认定的“国(guó)家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部认定的(de)“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科(kē)技投(tóu)资集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融(róng)资及建设主体，也是资产(chǎn)规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资(zī)产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集(jí)群(qún)建(jiàn)设和经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北科(kē)投已建成运(yùn)营(yíng)及在(zài)建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和工业厂(chǎng)房(fáng)等(děng)产业园区(qū)类(lèi)资产为主，均(jūn)为光谷片区具(jù)有重要影响(xiǎng)力(lì)和持续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金(jīn)提供了(le)丰富的(de)可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北科投全(quán)资子(zi)公(gōng)司武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为(wèi)外部管理机构，与中金基金携手为基础设施项目的持(chí)续(xù)稳定运营(yíng)保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项(xiàng)目位于(yú)山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶(ráo)高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组(zǔ)成部分，也是山(shān)东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一环(huán)七射多(duō)连”高速公路(lù)网最西边的(de)“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的(de)重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为山东高速股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高股份”）。山(shān)高集团主营业(yè)务涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础设施领域的(de)投资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高(gāo)集团控股运(yùn)营高速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公(gōng)路总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台(tái)，主(zhǔ)要从事交(jiāo)通基(jī)础设施的(de)投资及运(yùn)营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高速公路运(yùn)营管理经验(yàn)和较强的(de)管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基(jī)金将(jiāng)与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金相(xiāng)关负(fù)责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎(zhā)实(shí)研究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金将继(jì)续加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不(bù)断(duàn)提高投资与运(yùn)管(guǎn)能力，努(nǔ)力实现资产持续稳(wěn)健运营，积(jī)极探索(suǒ)不同基础设(shè)施(shī)资产类(lèi)型及优质基础设施(shī)资(zī)产的扩容、扩募，保护投(tóu)资(zī)者合法权益，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿(yì)元

　　中金、华(huá)夏基金位(wèi)居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配置(zhì)的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基金发(fā)行产品数量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集(jí)总规模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信(xìn)建投基金等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰(tài)君安资管等都有(yǒu)2只以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目(mù)前中金基(jī)金总规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一(yī)季(jì)度(dù)末，中金基(jī)金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家(jiā)千(qiān)亿(yì)体(tǐ)量的基金公(gōng)司(sī)“俱乐部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了(le)货币基金、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等(děng)。