今(jīn)天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税(shuì)法怎么(me)规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实(shí)际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据(jù)是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用(ybushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译òng)的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额(é)大城市每平(píng)方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购买的(de)是自住住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于(yú)5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人(rén)转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的(de)扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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