财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的(de)推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了但多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力(lì)。

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