林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但(dàn)是(s大学老师最怕什么部门举报hì)，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未取得(dé)土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经(j大学老师最怕什么部门举报īng)营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供(gōng)生(shēng)产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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