金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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