今天给(gěi)各位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预收的半(bàn)年租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了关(guān)注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公司(sī)租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费(fèi)用科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目，租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会(huì)计处理(lǐ)：支付(fù)时，借：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处(chù)理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-销项税(shuì)额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就是直(zhí)接计入管理费(fèi)用(yòng)。租赁费指企业(y菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里è)以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预(yù)付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核(hé)算押金时，一般(bān)通过其他(tā)应收款科目处理(lǐ)；核算(suàn)租(zū)金时 ，一(yī)般通(tōng)过管理费用(yòng)科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?

企业预(yù)付房租费并(bìng)按月进(jìn)行房(fáng)租的(de)摊销时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付一(yī)年(nián)及(jí)一年以(yǐ)内(nèi)房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目(mù)核算；预(yù)付一年以上的(de)房租费用应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管理的办公(gōng)楼(lóu)，则(zé)通过(guò)“管(guǎn)理费(fèi)用”科目(mù)核算(suàn)；如果是(shì)用于销售的(de)门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于(yú)产(chǎn)品生(shēng)产(chǎn)的厂(chǎng)房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用(yòng)于核算企业除主营(yíng)业(yè)务收入(rù)以外的其他销(xiāo)售或其他业(yè)务的收入，在“其他业(yè)务(wù)收入(rù) ”账户(hù)下，应按其他业(yè)务的种(zhǒng)类 ，本账户(hù)期末应无余(yú)额(é)。

公司预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经(jīng)营租入(rù)固定资产租(zū)金 、应(yīng)付(fù)租入(rù)包(bāo)装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一(yī)年及(jí)一年(nián)以内的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发(fā)票时，应当通过(guò)“预付(fù)账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入(rù)，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收(shōu)入(rù)1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录如(rú)下(xià)：收到(dào)一年的租金(jīn)并一次(cì)性(xìng)开(kāi)具发票，一(yī)次(cì)性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税(shuì)务处理与现行会计处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的租(zū)金和(hé)装修费用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并(bìng)按受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收入会计科目(mù)中(zhōng)。租金计(jì)入科目 按(àn)期(月(yuè))对投(tóu)资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)出租固定资产取得的(de)租金收入应该(gāi)计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如(rú)下(xià)：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估(gū)通常(cháng)属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地产评估(gū)是对(duì)房地产(chǎn)资产(chǎn)价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场价(jià)值、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么(me)样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评(píng)估(gū)公司、资产评(píng)估(gū)公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构资质(zhì)等级分为(wèi)三级(jí) 。国务院建设行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)负责(zé)一级(jí)房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是(shì)指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是(shì)指(zhǐ)一般意(yì)义上的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评(píng)估时(shí)考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资产评估报(bào)告(gào)里 。这种经济(jì)行(xíng)为在上市公司与其母公司(sī)之间运(yùn)作的情况越来越多，主要是(shì)减(jiǎn)少双(shuāng)方(fāng)的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评(píng)估决(jué)定(dìng)估价(jià)额(é) 这里需(xū)要(yào)特别强调指出：二手带(dài)租约(yuē)出(chū)售商铺(pù)的价(jià)值评估，对于租(zū)期内的租金(jīn)收益必须(xū)严格按照租赁合同中所(suǒ)约定(dìng)的——即使(shǐ)那是非正(zhèng)常交易(yì)价格。注意：综合评(píng)估需要估价人员有丰富(fù)的(de)专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建(jiàn)筑面积(jī)原(yuán)则(zé)上不(bù)超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配套基本(běn)生(shēng)活设施。租(zū)金则(zé)按不高于同地(dì)段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租金的(de)85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需求的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁住房(fáng)租金标准面向社(shè)会出租。

公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话，则要(yào)在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长期待摊费(fèi)用，在(zài菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里)以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租费(fèi)记入制(zhì)造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如(rú)果(guǒ)为管理用房(fáng)，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接记入营业费用或管理费用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应(yīng)记入预(yù)付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无(wú)形资(zī)产(chǎn) 借：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形(xíng)资产”科目(mù)核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租期在一(yī)年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上的，计(jì)入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均(jūn菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里)摊销 。

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