花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了　大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云(yún)锦东(dōng)方吗(ma)？没(méi)听(tīng)过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的(de)不是中特估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而(ér)是(shì)上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋(péng)友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦东方(fāng)的(de)打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的最后半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的(de)冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行(xíng)网点，外加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求(qiú)银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认(rèn)购门(mén)槛，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共(gòng)推售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期(qī)去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购(gòu)火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以(yǐ花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了)来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房(fáng)地(dì)产市场的头(tóu)条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化越来(lái)越(yuè)严重(zhòng)了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化(huà)也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在人口出(chū)生率(lǜ)没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的(de)行(xíng)情应该会存在(zài)非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化(huà)。

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