金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(d雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗ài)利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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