5月(yuè)1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意(yì)到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合(hé)肥(féi)等多地(dì)从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片房(fáng)公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关(guān)于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符(fú)合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海市连续(xù)足额缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提(tí)取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年(nián)子(zi)女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租(zū)金(jīn)的税控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在(zài) 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等(děng)支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实(shí)施(shī)购房(fáng)租房(fáng)倾斜政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存(cún)城市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的(de)城市可(kě)给予适当提高住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决(jué)定(dìng)》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要(yào)求，实施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可(kě)以研(yán)究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积(jī)金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷(dài)款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明(míng)确(què)，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个(gè)子女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二星级及以上(shàsecx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片ng)的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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