今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当(dāng)月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，按使用的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务(wù)院(yuàn)批(pī)准(zhǔn)的(de)市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地(dì)价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于(yú)目前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关(guān)可以(yǐ)实行核(hé)定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算(suàn)得(dé)出 。

关(guān)于税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征收的介绍到此(cǐ)就结束了，不知道你从(cóng)中(zhōng)找到(dào)你(nǐ)需要(yào)的信息了(le)吗 ？如果你还想(xiǎng)了解更多(duō)这方面的信息，记得收(shōu)藏关注本(běn)站。

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