过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可(kě)能触(chù)发(fā)强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同(tóng)样(yàng)的(de)原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下(xià)一(yī)个面(miàn)临强制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

路由器有使用年限吗="一(yī)场史无前例(lì)的大撤退，曾经(jīng)风光无限的千亿(yì)房企正在排队退市(shì)，专(zhuān)家：房地产企业(yè)中诞生的中(zhōng)国首富没任何价值">

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了(le)房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者的(de)利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加速出(chū)清，房(fáng)企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也会(huì)严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都(dōu)归(guī)结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企业有什(shén)么美(měi)誉度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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