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林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让(rà阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢ng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢证(zhèng)或者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的(de)，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在(zài)家(jiā)庭承包(bāo)经营的基(jī)础上(shàng)，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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