金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到(dào)位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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