5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关(guān)于本(běn)市实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在(zài)上(shàng)海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金归(guī)还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市共(gòng)同(tóng)居住半(bàn)年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一(yī)套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述(shù)新政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个(gè)子女政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施，完善和(hé)落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积极(jí)生育支持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变化(huà)和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展的目(mù)标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施(shī)差(chà)异化租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多(duō)地从(cóng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公(gōng)积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万(wàn)元。

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