5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符(fú)合本(běn)市住房公积金租(zū)赁提(tí)取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则(zé)，多(duō)子女家庭的职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还(hái)提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人(rén)需(xū)符合(hé)的条件(jiàn)包(bāo)括：申(shēn)请人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者(zhě)按照上海(hǎi)市(shì)相关(guān)政(zhèng)策(cè)规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管(guǎn)部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业(yè)务；至(zhì)少一(yī)名(míng)未成年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步(bù)完(wán)善和落(luò)实积(jī)极生育(yù)支持措施的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育(yù)三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措(cuò)施，积极(jí)营造(zào)婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购(gòu)房租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可(kě)给予(yǔ)适当(dāng)提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育(yù)政策促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适(shì)应人口形势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要(yào)求，实施(shī)三(sān)孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万(wàn)元(yuán)；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工(g蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头ōng)的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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