刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到天之蓝52度多少钱一瓶地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认天之蓝52度多少钱一瓶(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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