林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生活知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房，但要(yào)得到(dào)批(pī)准。按照法(fǎ)律的(de)规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设(shè)施(shī)。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人(rén)的林(lín)地承(c生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字héng)包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开(生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字kāi)发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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