今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地(dì)增(zēng)值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根(gēn)据使(shǐ)用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，按使用的(de)土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使(shǐ)用税年税(shuì)额(é)大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收(sh娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星ōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购(gòu)买的(de)是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收(shōu)率是(shì)不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的(de)扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星用(yòng)面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平(píng)方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适(shì)用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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