刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛ong>02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是(shì)否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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