刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性，many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不(bù)动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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