上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港(gǎng)美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副(fù)总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任(rèn)首席(xí)执行(xíng)官(guān)的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的(de)前任(rèn)们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂(mào)主席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任(rèn)江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的(de)主席(xí)。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国(guó)际实业、舟山(shān)国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京(jīng)公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了(le)方(fāng)兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗g alt="上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”突然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104812853.png">

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地(dì)产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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