经济日报文(wén)章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相(xiāng)关举措。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。

　　24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电g>巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各(gè)方信心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一(yī)季度，房地产市场迎来可喜的(de)企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前期积(jī)压的(de)购房需求较为集(jí)中(zhōng)释放后，最近一些城(chéng)市(shì)成交量出(chū)现小幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅(fú)波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房(fáng)地(dì)产市场企稳回升势(shì)头。

　　积(jī)极(jí)促进房(fáng)地产市(shì)场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综合财(cái)力的50％，居民(mín)财富(fù)的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复(fù)，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分关(guān)键。近期(qī)有(yǒu)些城市房地产交易量有所回落，应(yīng)视(shì)为需求集中释放后(hòu)的(de)自然调整，市(shì)场(chǎng)修复过程中短(duǎn)期上下波动是正(zhèng)常现象(xiàng)，当前房地产市场整体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我(wǒ)国(guó)人口流动(dòng)和(hé)住(zhù)房(fáng)改善需求，市(shì)场潜力(lì)仍很大(dà)，应(yīng)增强对(duì)房地产长期平稳健(jiàn)康(kāng)发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为正常(cháng)增(zēng)长(zhǎng)后应尽快(kuài)开展房(fáng)地产税(shuì)试点(diǎn)。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地(dì)产税征收(shōu)开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房(fáng)产的(de)成本就会增加，如(rú)果(guǒ)持有人选(xuǎn)择卖掉(diào)手中房产(chǎn)，市场供应量(liàng)加大(dà)，房价有所下降，市(shì)场会走向(xiàng)低迷。应明(míng)确的是(shì)，不动产(chǎn)统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示(shì)，房地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革试点依照全国人大常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些城(chéng)市开展了调查摸底(dǐ)和初步研(yán)究，但综合考虑各方面的情况，今年内(nèi)不(bù)具(jù)备(bèi)扩大房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件。房地产税改革试点是否(fǒu)推进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整优化房地产调(diào)控措施(shī)。如广东潮州市最近明确，首次买一(yī)手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购房(fáng)者筹(chóu)措资金的(de)压力(lì)。河(hé)北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房(fáng)政(zhèng)策对多孩家(jiā)庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的房地产市场(chǎng)调控政策一直备(bèi)受关注(zhù)。不久前，北(běi)京市明(míng)确，“多子女家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由(yóu)房山(shān)区试点”，这表明政策持(chí)续重点(diǎn)关(guān)注刚(gāng)需和改善性需求(qiú)，会(huì)对其(qí)他(tā)一线等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一步细化(huà)的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分重要，只(zhǐ)有确(què)保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各地还(hái)须继续扎实推进保交楼(lóu)。一些城市(shì)降低限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到了带(dài)动作(zuò)用，未来各地有望(wàng)进一步优化(huà)限购举(jǔ)措。金融政策对房地产市场的(de)作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三(sān)箭齐发”等(děng)专门针对房地(dì)产市场的(de)金融支(zhī)持举措，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了(le)重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需(xū)两(liǎng)端(duān)发(fā)力，既更好(hǎo)满足房企(qǐ)合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性(xìng)住房需(xū)求，更多城市(shì)可能(néng)通过下调房(fáng)贷(dài)利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们期望的房地产市场复(fù)苏是防止大(dà)起(qǐ)大(dà)落的(de)复苏。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而(ér)言(yán)，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等热(rè)点城市而(ér)言，有关政策的调(diào)整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在(zài)有过热苗头时政策(cè)需及(jí)时转(zhuǎn)向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导(dǎo)价(jià)举措已实施两年，主管部门(m24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电én)对二手房(fáng)源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控(kòng)措(cuò)施对于深圳购房(fáng)者(zhě)“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑市场过(guò)热状态起到了(le)明(míng)显作用(yòng)。传(chuán)闻终归是(shì)传闻，目前，一(yī)度在二手房交易平台(tái)上看不(bù)到的二(èr)手房交易指导(dǎo)价(jià)又重(zhòng)新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等(děng)热点城(chéng)市的(de)政(zhèng)策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会让市场重回(huí)过热状态？需要政策制定(dìng)者(zhě)根据市场(chǎng)情况细致衡(héng)量。

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