金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗企业资金状况(卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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