杭(háng)州楼市因(yīn)区施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为(wèi)限(xiàn)购区(qū)。其中，限购区政策又分为核(hé)心限购(gòu)区域(yù)、限购放宽区域和差异化购(gòu)房(fáng)区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购(gòu)买二套(tào)房(fáng)，依然(rán)需(xū)落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购范围(wéi)内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则(zé)关(guān)于杭州楼市(shì)政策的消(xiāo)息(xī)在网(wǎng)上(shàng)引发(fā)议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二套(tào)房的(de)购房者无(wú)需在杭(háng)州落户满5年(nián)，以(yǐ)及(jí)购买房屋满2年(nián)后出售(shòu)的(de)房(fáng)产，将免征增值税。记(jì)者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管理局求证确认(rèn)，这是(shì)一则假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局(jú家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内)局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购(gòu)住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施(shī)策，促进刚性(xìng)和(hé)改善性住房需(xū)求释放(fàng)，加大力(lì)度(dù)促进房地产市场良性循环和(hé)健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进(jìn)一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展的通知》。通知(zhī)规(guī)定，在杭(háng)州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)仍(réng)为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房地(dì)产(chǎn)市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放(fàng)宽限购，对(duì)于已落户杭(háng)州市的户籍家庭或在(zài)杭(háng)州有城镇社保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可在家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内(zài)富阳区购(gòu)买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍(jí)家庭在富阳(yáng)区购买第二套住房(fáng)，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需求，应进(jìn)一步提升房地产调控(kòng)政策精准度(dù)。”易居(jū)研究院智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城施(shī)策、因地(dì)制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况出(chū)发(fā)完善政策。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况，有(yǒu)针对性(xìng)地(dì)满(mǎn)足(zú)居民刚性(xìng)和改善性(xìng)需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭(háng)州多(duō)个市辖区陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地(dì)户(hù)籍(jí)只需1个月社保(bǎo)即可(kě)购(gòu)买新房或(huò)二手房，本地户籍无需(xū)社保，购买二套房不再受落户(hù)满5年限制，各类家庭(tíng)在(zài)限购区内(nèi)限购的住房(fáng)总套数不变。

　　除了(le)放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区(qū)域的(de)差(chà)别化(huà)购房政策，进一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局、杭(háng)州城西(xī)科创大走廊管(guǎn)委会联合发布(bù)《关(guān)于城(chéng)西科创大走廊实施差异化(huà)购房的(de)通知》，明确在(zài)城西(xī)科创大(dà)走廊范(fàn)围内实施差异化购房政策(cè)。通知要求(qiú)，自(zì)政(zhèng)策发(fā)布之日起，实施范(fàn)围内(nèi)领取(qǔ)预售证(zhèng)的新建商(shāng)品住房(fáng)项目，应提供不少于准售房(fáng)源总套数(shù)50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围内稳(wěn)定就业或(huò)落(luò)户满一定年限(xiàn)的(de)“人才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭(tíng)。

　　随着(zhe)政策(cè)优化调(diào)整，杭州楼(家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内lóu)市呈现成交量增多、价格企稳的(de)回暖迹象(xiàng)。今年一季(jì)度，杭州市区共(gòng)出让28宗(zōng)涉(shè)宅地块，金额416.6亿(yì)元，位(wèi)列一季度全(quán)国城(chéng)市市本级涉宅(zhái)用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列(liè)；二手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产调控措施，积(jī)极促进房地产市(shì)场企稳回升。同时将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持(chí)作用，确保房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)平稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内