刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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