刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见天之蓝52度多少钱一瓶面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了(le)不(bù)动产登记制天之蓝52度多少钱一瓶度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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