刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的(de)需求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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