继(jì)今(jīn)年2只新能源(yuán)公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间(jiān)，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集团高速(sù)公路封闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准(zhǔn)予(yǔ)注册的批复(fù)，投(tóu)资者布(bù)局公(gōng)募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官网信息显示(shì)，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合(hé)同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基(jī)金募集份额(é)总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同(tóng)时要(yào)求，中金(jīn)基金(jīn)应(yīng)自(zì)本批复下发之(zhī)日起6个月内进行基(jī)金的募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售(shòu)之日起(qǐ)不得超过(guò)3个(gè)月。

　　同时，要求基(jī)金管理(lǐ)人应(yīng)会同基金(jīn)的销售机构和上海证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所等(děng)，认真做好基(jī)金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户服务和募(mù)集准备(bèi)等工作。通(tōng)过(guò)建立和完(wán)善内部合(hé)规控制制度、风险防范机(jī)制和应急计划等措施，防范(fàn)和化(huà)解基金(jīn)募集和运作(zuò)过程中的(de)风(fēng)险，保护基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层(céng)资产看(kàn)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互(hù)联网(wǎng)+项目(mù)两(liǎng)处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山(shān)大道，周(zhōu)边(biān)配(pèi)套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信息产业基地核(hé)心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光(guāng)谷(gǔ)光电(diàn)子信息产业园的(de)核(hé)心(xīn)子园区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创新(xīn)产业集(jí)群，其中光谷软件园是科技(jì)部认定(dìng)的(de)“国(guó)家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认定的(de)“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技(jì)投资(zī)集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖(hú)北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投融资及(jí)建设(shè)主体，也是资产规模最大的国(guó)有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设和经(jīng)济(jì)社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科(kē)投(tóu)已建(jiàn)成运(yùn)营及(jí)在建的可(kě)租赁物业(yè)面积超(chāo)过500万(wàn)平(píng)方米，以产(chǎn)业(yè)研发楼和(hé)工业厂(chǎng)房(fáng)等产业园区类资产为主，均为光谷片区(qū)具有(yǒu)重要(yào)影响(xiǎng)力和持(chí)续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了(le)丰富的可扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT发行后(hòu)，由湖北(běi)科投(tóu)全资子公司(sī)武汉光谷资(zī)产投资管理有限(xiàn)公(gōng)司作为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金基(jī)金(jīn)携手为基础设施项目(mù)的持续稳定运营保驾(jià)护航(háng)。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资(zī)的(de)基础设施资产为山东省鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目(mù)位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国家高速(sù)公路网(wǎng)德(dé)州-商丘-上饶高速公路彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方（G0321）在山东(dōng)省菏(hé)泽市的重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环(huán)七射(shè)多连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的重(zhòng)要(yào)组成(chéng)部分，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀、连接(jiē)河南中原腹地的(de)南北(běi)向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权(quán)益(yì)人(rén)为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速股份有限公司(sī)（简称(chēng)“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务(wù)涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施(shī)领(lǐng)域(yù)的投资、建设、经(jīng)营和(hé)管(guǎn)理，截(jié)至(zhì)2022年(nián)底，山高集(jí)团控股运营高速公路(lù)里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平(píng)台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资(zī)及运(yùn)营(yíng)，具有丰富的高(gāo)速公(gōng)路运营管理经验和较(jiào)强的管理能力(lì)，运营管理路(lù)桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中(zhōng)金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力(lì)中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践(jiàn)中不断提(tí)高(gāo)投资(zī)与运管能力，努力实(shí)现资产持(chí)续稳健运营(yíng)，积极(jí)探索不同基础(chǔ)设施资(zī)产类型及(jí)优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资者获得感，助力公募基金行业高(gāo)质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前公(gōng)募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市(shì)场公募(mù)REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达(dá)到909亿元，发行期(qī)投资者认(rèn)购踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例屡创新低，已然成为大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基(jī)金(jīn)公司(sī)来(lái)看，目(mù)前中金基金发(fā)行规模最(zuì)大，公司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模(mó)169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金(jīn)等，旗下(xià)公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前中金基(jī)金总(zǒng)规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方顾数据显示，截(jié)至2023年一季度末(mò)，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿(yì)体量的(de)基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行业中上游(yóu)水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了货币基(jī)金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了基本面(miàn)投(tóu)资、主动、被(bèi)动量化(huà)投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规(guī)模较大(dà)的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一(yī)级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的(de)基(jī)金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中信(xìn)建(jiàn)投、国泰君安(ān)等，都在这(zhè)一创新产品赛道取得了(le)领先(xiān)优势(shì)。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模(mó)提供了新的(de)增长点。”一位(wèi)公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理(lǐ)也(yě)表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服(fú)务国家战略、服务(wù)实体经(jīng)济(jì)的很好载体，通(tōng)过该类(lèi)产品(pǐn)，也更好盘活了基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产，带动(dòng)新(xīn)增投(tóu)资，可(kě)以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资和降低实体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产品发行的日益常态化，公(gōng)募基(jī)金(jīn)也将(jiāng)为实体(tǐ)经济建(jiàn)设(shè)作(zuò)出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度，证监会(huì)批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带动新(xīn)项目投额(é)超2600亿元，进一步深化市(shì)场产(chǎn)品(pǐn)创新，提(tí)升(shēng)了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还(hái)发布(bù)了《关(guān)于进一步推进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是加快推进市场(chǎng)体系建设，研(yán)究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施发(fā)行(xíng)基(jī)础设(shè)施(shī)REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化(huà)审核(hé)注册(cè)流(liú)程。三是坚持(chí)规范(fàn)与发展(zhǎn)并重，突出(chū)以“管资产”为核(hé)心，构建全链条监管机(jī)制，促(cù)进市场主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区(qū)综合推动机制，统(tǒng)筹协调解(jiě)决(jué)REITs涉及各类(lèi)问题(tí)，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

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