刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能(néng)是提(tí)供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活(huó)，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权(quán)的居民越集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌

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