每座(zuò)城市都有自己奉(fèng)为“隐秘而顶(dǐng)尖(jiān)”的豪宅，比如北京的万柳(liǔ)书(shū)院、钓鱼台(tái)七(qī)号院，深圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州(zhōu)的汇悦(yuè)台(tái)、云山壹(yī)号，成都浣花(huā)溪(xī)的金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在(zài)上海，“檀(tán)宫”一定(dìng)榜上有名(míng)，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只(zhǐ)卖给(gěi)了国内外至富的18个人(rén)。

　　但和檀宫华丽(lì)的故事不同，其(qí)背(bèi)后开(kāi)发商华(huá)丽家族，如今处(chù)境却“一片狼藉(jí)”，引发公司股(gǔ)东、私募一(yī)哥(gē)徐翔直呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向(xiàng)华丽家族(zú)提名(míng)了董事推荐议(yì)案股东(dōng)大会表决(jué)。言下(xià)之意，想进董事会，监督公司转型、稳(wěn)定基本(běn)面和股价。

　　同日，就此事华丽家族收到(dào)了上交所的“监管工(gōng)作函”。公司回(huí)复称，董(dǒng)事(shì)会(huì)认为泽熙投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权被冻(dòng)结，在过去7年(nián)多没(méi)有行使过表决权，提案(àn)程序(xù)存在一(yī)定的瑕疵，董事会希(xī)望其(qí)股(gǔ)权争议解决(jué)后(hòu)再进行提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注意到，截(jié)止5月18日收盘(pán)，华丽(lì)家(jiā)族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已(yǐ)经拉升了两(liǎng)个板。但相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价超(chāo)过(guò)30元，股价回(huí)缩了近(jìn)10倍。相应其持股(gǔ)市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成，这事搁在一(yī)度被称为“中国股神”的徐翔身上，或许(xǔ)也受(shòu)不了(le)。但也有些老股民在评论中不留余地称(chēng)这(zhè)为“自(zì)作自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因(yīn)操(cāo)纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑(xíng)满释放(fàng)，彼时外界(jiè)盛议其会以(yǐ)何种(zhǒng)方式重返资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再(zài)入公(gōng)众视野(yě)是“离(lí)婚案(àn)被法院驳回”（详见文末延(yán)伸阅读），第二次则是因投(tóu)资亏损(sǔn)向(xiàng)华丽家族发飙，两次都难言体面(miàn)。

　　反观华丽(lì)家族的(de)经营，的(de)确是(shì)“股神”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房地产的(de)华丽家(jiā)族，在今年一季度的(de)销售签约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市(shì)面上一两(liǎng)套大(dà)户型房产交易的量，销售额约595.17万元(yuán)。今年一(yī)季度公司(sī)营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利润-0.2亿(yì)元(yuán)。

　　去年也(yě)是相似的节奏(zòu)。2022年一季(jì)度，华(huá)丽家(jiā)族(zú)的销售面积仅(jǐn)300平方(fāng)米，销售金额478.41万元，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总营业(yè)收入(rù)仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超过(guò)59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数t="缩水18个亿！这家房企干(gàn)倒了(le)股神 牵出多(duō)起“骗(piàn)局”" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230518171806641.png">

　　（图源华丽家族2023年一季度(dù)报(bào)）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地、有资(zī)产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公司土储(chǔ)面积(jī)约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积(jī)2.32万平方(fāng)米(mǐ)，贵(guì)州遵义(yì)待开(kāi)发土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公(gōng)司还(hái)在上海(hǎi)拥(yōng)有诸多投(tóu)资性房产和车位，以(yǐ)及一个至今仍(réng)有2175平方(fāng)米(mǐ)可售(shòu)面积的住(zhù)宅(zhái)项(xiàng)目“上海华(huá)丽(lì)家族汇景天地”。

　　近(jìn)日上海豪宅(zhái)回暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅(zhái)排(pái)队抢(qiǎng)购”的(de)盛景，一(yī)日(rì)夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家族持有的汇景天地项目地(dì)处核(hé)心黄浦区、数千平绿地(dì)环绕还可眺江，似乎(hū)不(bù)愁(chóu)市(shì)场销路(lù)。

　　这也(yě)使得外(wài)界很(hěn)疑(yí)惑(huò)，华丽家(jiā)族(zú)为(wèi)何(hé)常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽家族今年整体业绩(jì)没有(yǒu)起(qǐ)色，基本(běn)面继续恶化(huà)的话，公司甚(shèn)至可能面临退市危机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨(kuà)界(jiè)炒作套(tào)现

　　“资(zī)本(běn)玩家(jiā)”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族(zú)未曾回应过(guò)，为(wèi)何经营(yíng)不积极，但(dàn)从行(xíng)动(dòng)来看，“资本玩家”的心态或(huò)许能解释一二。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月(yuè)，由上海(hǎi)南江集团和四位自然人投资设立(lì)，以房地产开发为业务(wù)，拥有国家建筑装(zhuāng)饰(shì)一级(jí)资质，也涉足(zú)绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽(each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数lì)家族借壳SST新(xīn)智上市，登陆上交所(suǒ)，公司依然(rán)主(zhǔ)营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张，在资本人士的牵(qiān)线搭(dā)桥下，华(huá)丽家族老(lǎo)板王伟林(lín)结识了私募一哥徐(xú)翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是(shì)直接(jiē)注资，而是带人套利，就此也(yě)拉开了华(huá)丽家族风(fēng)驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与控股股东南(nán)江集团一起收购(gòu)海(hǎi)泰(tài)投(tóu)资，获得了(le)抗原-抗体复合型(xíng)乙(yǐ)肝治疗性疫苗(miáo)技术的所(suǒ)有权，对应产品是(shì)国(guó)家一(yī)类新(xīn)药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资向市场抛(pāo)出了高送(sòng)转等各种利好(hǎo)。股(gǔ)价和估值(zhí)抬高(gāo)后，王伟林逐渐开(kāi)始抛售持股，徐翔(xiáng)在二级市场炒作和接盘。

　　据德(dé)林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟(méng)，约定王伟林的套现价格不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套(tào)现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套(tào)路屡(lǚ)试不爽(shuǎng)，其(qí)后华丽家族又瞄准了石墨(mò)烯的(de)热点，一度在(zài)市场造出“石墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟出(chū)资9900万美元(yuán)收购南江集团和(hé)实控人王伟林的境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以华丽家(jiā)族(zú)二股东的身份对each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数外(wài)宣称，“公(gōng)司拥(yōng)有全球第一条(tiáo)石墨(mò)烯生产线(xiàn)，年产能300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家族的(de)公告已经(jīng)找不到任何与(yǔ)“乙肝”有关的内容，和石(shí)墨烯有(yǒu)关的(de)非(fēi)金属(shǔ)矿物制(zhì)品业营收规模始终在百(bǎi)万以内，且逐(zhú)年下滑(huá)。

　　（图源华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽家族由始至终(zhōng)认真发展过的(de)业(yè)务(wù)，或许只有房地产。所谓一系列热点行业的“跨界行为”，似乎更像(xiàng)概(gài)念炒作和资本套现游戏。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一位资深股民批评称(chēng)，徐翔的(de)进入，在资产市场(chǎng)带(dài)飞了华丽家族，但这并非公司(sī)发展(zhǎn)的正道，他现在(zài)有什么底气指责公司经营不(bù)济？

　　的(de)确(què)，“檀宫”一度是上海(hǎi)豪宅的标杆，但如果华丽家(jiā)族不(bù)能持续发展，市场(chǎng)终(zhōng)究(jiū)会(huì)懂得(dé)把(bǎ)“过去”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕(bì)竟面对(duì)的若是一家只(zhǐ)能炒作(zuò)、业(yè)务不济(jì)的(de)公司，谁都会担心有一天“被割韭菜”，即使这个(gè)人是曾(céng)经(jīng)的(de)所谓股神。

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