杭州楼市因(yīn)区施策，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核(hé)心限购区域(yù)、限购放宽(kuān)区(qū)域(yù)和差异化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限(xiàn)购区(qū)域内购买(mǎi)二(èr)套房，依(yī)然(rán)需落(luò)户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购(gòu)范(fàn)围内，个(gè)人转让(ràng)家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政(zhèng)策的消息(xī)在网上引发议论。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第(dì)二套房的购房(fáng)者(zhě)无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出售的房(fáng)产，将(jiāng)免征(zhēng)增值(zhí)税。记(jì)者向杭州市(shì)住房保障和房产管理局求证(zhèng)确(què)认(rèn)，这(zhè)是一则假消息。

　　杭(háng)州市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和(hé)房产管(guǎn)理(lǐ)局局长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区(qū)，除临安区(qū)不限购外，其他9个(gè)区(qū)均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政策又(yòu)分为核(hé)心限购(gòu)区(qū)域、限购放宽区域和差(chà)异化购(gòu)房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域(yù)内购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭，限购住房套数(shù)增加(jiā)1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚性和改善性住房需求释放(fàng)，加大力度促进房地(dì)产市场良性循环和(hé)健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善(shàn)税(shuì)收调(diào)节作用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发布(bù)《关于进(jìn)一维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架(yī)步促进(jìn)房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展的(de)通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于(yú)已(yǐ)落户杭(háng)州(zhōu)市的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社保（或个人所得(dé)税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在富(fù)阳区购买(mǎi)住房（含新建(jiàn)商品住房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭州市户籍(jí)家(jiā)庭在富(fù)阳(yáng)区购买第二套住房(fáng)，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度(dù)。”易居(jū)研究院智(zhì)库(kù)中心研究总(zǒng)监严跃(yuè)进认为(wèi)，必须坚持系(xì)统思维，因(yīn)城(chéng)施(shī)策、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实际情况出(chū)发完(wán)善(shàn)政(zhèng)策。充分(fēn)考虑到(dào)不同社会(huì)群体的不同(tóng)情况，有针(zhēn)对性(xìng)地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊重市场规律和满足(zú)居(jū)民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策。目前，钱塘(táng)区、临(lín)平区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地(dì)户籍只需1个月社保即可购买新房或(huò)二手房，本地户籍无(wú)需(xū)社保，购买二(èr)套(tào)房不再(zài)受落户满(mǎn)5年限制(zhì)，各类家庭在限购区(qū)内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州(zhōu)还积(jī)极探索(suǒ)职住平衡，制定(dìng)特定区域的(de)差别(bié)化购房(fáng)政(zhèng)策，进一(yī)步缓(huǎn)解住(zhù)房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)产管理局(jú)、杭州城西科创大走(zǒu)廊(láng)管委(wěi)会联(lián)合(hé)发布《关于城西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明(míng)确(què)在城西科(kē)创大走廊范围内实施差(chà)异(yì)化购房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政策发(fā)布之日起，实施范围内领(lǐng)取预售证(zhèng)的新建商品住(zhù)房项(xiàng)目，应提供不少于准售房源(yuán)总套数50％的(de)房(fáng)源(yuán)，定向供(gōng)应给在(zài)实施范围内稳定就(jiù)业或落户(hù)满一定(dìng)年限的(de)“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现(xiàn)成交(jiāo)量(liàng)增多、价格(gé)企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共出让(ràng)28宗涉(shè)宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度(dù)全(quán)国城(chéng)市市(shì)本级(jí)涉宅用地(dì)出(chū)让金第一(yī)位(wèi)；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项(xiàng)指标(biāo)居全(quán)国前(qián)列；二(èr)手(shǒu)房市(shì)场(chǎng)回暖明(míng)显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房(fáng)地产调控措施，积(jī)极促进房地产市(shì)场企稳回升(shēng)。同时将进(jìn)一(yī)步(b维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架ù)改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架