刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱shí)年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱trong>全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作(z莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱uò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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