金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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