继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷产业(yè)园封闭式(shì)基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团高速公(gōng)路封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在当日获得(dé)中国(guó)证监(jiān)会准予注册的批复，投资者布局(jú)公募(mù)REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同(tóng)期(qī)限为30年(nián)，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为(wèi)19年(nián)，准予基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中(zhōng)金(jīn)基金应自(zì)本批复下发之(zhī)日起6个月内进行基金的募集活动，募集期(qī)限自(zì)基金份额(é)发售之(zhī)日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人(rén)应会同基金的销(xiāo)售机构(gòu)和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金(jīn)的信(xìn)息披露(lù)、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记、会计核(hé)算、客户(hù)服务和募集(jí)准备等工作。通过建(jiàn)立和完善内部(bù)合规控制制度、风险防(fáng)范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募(mù)集(jí)和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基(jī)金(jīn)份(fèn)额(é)持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施资(zī)产为位于(yú)湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的(de)光(guāng)谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合(hé)计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周(zhōu)边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的(de)核心子园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目(mù)重点围绕光(guāng)通信(xìn)、集成电路、软件开(kāi)发及金(jīn)融创新服务等高新技术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产业(yè)集群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定的“国(guó)家火炬计划软件产业基(jī)地”和商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也是资产(chǎn)规模最大(dà)的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建设(shè)和(hé)经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成(chéng)运营及在(zài)建的(de)可租赁物业(yè)面(miàn)积(jī)超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业(yè)厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区(qū)具(jù)有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物业，为基金提供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资(zī)产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目的(de)持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为山(shān)东省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该项目位(wèi)于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的(de)重(zhòng)要组成(chéng)部分，也(yě)是山东省(shěng)“九(jiǔ)纵五横(héng)一(yī)环七射多连”高速公路(lù)网最西(xī)边的(de)“一纵”和绕山东环(huán)线“一(yī)环”的(de)重要组成(chéng)部分，是贯通鲁(lǔ)西(xī)、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山(shān)东高速股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团(tuán)主(zhǔ)营业务涵盖高速(sù)公路、桥(qiáo)三公分是多少厘米 三公分是多少毫米梁(liáng)、铁路等多个交通基础设施领域(yù)的投资、建(jiàn)设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集团(tuán)控股运营高(gāo)速公路(lù)里程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速(sù)公(gōng)路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集(jí)团旗下(xià)重要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事交(jiāo)通基础设施的投资及运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高(gāo)速公路运(yùn)营管理(lǐ)经验和较(jiào)强的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉(sù)记(jì)者，中(zhōng)金基金通过扎实(shí)研究(jiū)与专业(yè)运(yùn)作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金(jīn)基金将继续加(jiā)强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中不断提(tí)高投(tóu)资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持(chí)续(xù)稳健运营，积极探索不(bù)同基(jī)础设施资产类型(xíng)及优(yōu)质基础设施资产的(de)扩容(róng)、扩(kuò)募，保护投资者(zhě)合法权益，切实提高投资(zī)者获得感，助(zhù)力公募(mù)基金(jīn)行业(yè)高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月(yuè)25日，目前公募(mù)REITs开(kāi)闸两年左(zuǒ)右(yòu)时(shí)间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例(lì)屡创新低，已(yǐ)然(rán)成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模(mó)最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最多，6只产品募(mù)集总(zǒng)规模169亿元。平(píng)安(ān)基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募(mù)REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基(jī)金、红土创新基金、国泰君(jūn)安资管等都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规(guī)模增长下(xià)，目前(qián)中(zhōng)金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻(jī)身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体量的基(jī)金公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业(yè)中(zhōng)上游(yóu)水平。从公募基金(jīn)产品线看，中(zhōng)金基金涵(hán)盖了货币(bì)基金、债(zhài)券(quàn)基金(jīn)、混(hùn)合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化投资(zī)等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模较大的(de)，多为头部券商三公分是多少厘米 三公分是多少毫米机构，以及部分拥有(yǒu)在(zài)一级市(shì)场耕耘深(shēn)厚股东背景(jǐng)的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信(xìn)证(zhèng)券(quàn)、中信建投、国泰(tài)君安等(děng)，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得了领(lǐng)先优(yōu)势(shì)。多元化的产品布局，也(yě)为公司规模提供了新的增长点。”一位(wèi)公(gōng)募(mù)市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很(hěn)好载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活(huó)了基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带(dài)动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投(tóu)资和降低实体企业(yè)杠(gāng)杆率的重要作用(yòng)。随着该类产品发行的日(rì)益(yì)常态化，公(gōng)募基金也将为实(shí)体经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年(nián)度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带(dài)动新(xīn)项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市(shì)场产品创(chuàng)新，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于(yú)进一步推(tuī)进基础设(shè)施(shī)领(lǐng)域不动产投(tóu)资信托(tuō)基金（REITs）常态(tài)化发行相(xiāng)关工作(zuò)的(de)通知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推(tuī)进(jìn)市场体系建设，研(yán)究(jiū)支持增强消费能(néng)力、改善消费条件、创新消(xiāo)费场景的消费(fèi)基础设施发(fā)行基础设(shè)施(shī)REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范(fàn)与发展并重，突(tū)出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条(tiáo)监(jiān)管机制，促(cù)进市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题(tí)，推动完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 三公分是多少厘米 三公分是多少毫米