金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xi女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路ào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策(c女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路è)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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