金融界(jiè)5月12日消(xiāo)息(xī) 为贯彻落实党的二十大(dà)和中央(yāng)经济工作(zuò)会议精神，按照《国(guó)务院办(bàn)公厅关于进一(yī)步盘活(huó)存量资产扩大有效(xiào)投(tóu)资的意见》部(bù)署和(hé)“进(jìn)一步推(tuī)进REITs常态化(huà)发行十二条”的有关工作安排，证监(jiān)会指(zhǐ)导证券交易所修订REITs审核关(guān)注事项(xiàng)指引(yǐn)，突出以“管资(zī)产”为核心，进一步优化REITs审核(hé)关注事项，强(qiáng)化信息披露要求，明(míng)确产业园区、收费公路两大类资产的审核和信(xìn)息(xī)披露标准，提(tí)高成(chéng)熟类(lèi)型资产的(de)推(tuī)荐审核(hé)透明度，加(jiā)快发行上市节奏(zòu)，推(tuī)动REITs市场高质量发展。

　　REITs审核关注事项指引坚(jiān)持制度化(huà)、规范化和透明化原(yuán)则，着力构建符合REITs特点及规律的(de)审核和(hé)信息披露体系。

　　一是深入总结试点(diǎn)经验(yàn)，明确(què)产(chǎn)品设冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟计、项目审核和(hé)信息披露(lù)要(yào)求，促进形成(chéng)市场共识，进一(yī)步提高市场(chǎng)规范运作水(shuǐ)平。二是结合产业园(yuán)区、收费公路(lù)等(děng)大类资产行业特性，在R冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟EITs现行审核(hé)和信息(xī)披露要求的基础上，从(cóng)项目合规(guī)、历史运(yùn)营以及(jí)评估参数设(shè)置等多维(wéi)度细(xì)化了两大类资产的审核关注重点，强(qiáng)化(huà)信息披(pī)露要(yào)求，提升(shēng)监管的(de)精准性(xìng)和高(gāo)效性。

　　下一步，证(zhèng)监会将(jiāng)指导(dǎo)证(zhèng)券交(jiāo)易所持(chí)续(xù)完善REITs信息披露制度规则，研(yán)究制定(dìng)出台定期(qī)报告和(hé)临时(shí)公(gōng)告披露(lù)指引，按(àn)照(zhào)“成(chéng)熟一(yī)类、推出一类”原则，分步(bù)推出仓储物流(liú)、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房等大类资产审核(hé)及信息披露(lù)规(guī)则，建立健全透明和可预期(qī)的审核注册标准，重点关注(zhù)资产(chǎn)及项目运(yùn)营(yíng)质(zhì)量，进一(yī)步强化市场监(jiān)管(guǎn)和(hé)投资者(zhě)保护机制，更好服务经济高(gāo)质量发展(zhǎn)。

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