刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　campus是什么意思 campus是国誉吗rong>01全国(campus是什么意思 campus是国誉吗guó)累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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