怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度(dù)首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiānsimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服g)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的(de)公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业(yè)借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在(zsimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服ài)第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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