怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。闲游的意思 闲游的反义词是什么>

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的(de)价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还，商业借(闲游的意思 闲游的反义词是什么jiè)款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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