林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗以(yǐ)及林为什么复兴号很少人买地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)为什么复兴号很少人买让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权为什么复兴号很少人买属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资(zī)产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力(lì)。

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