林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户的(de)。关于(yú)林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经(jīng)营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转和集中国一共有多少万亿钱体经(jīng)济组织的林(lín)地(dì)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转(zhuǎ中国一共有多少万亿钱n)让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源的(de)使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更手续的，先(xiān)行合(hé)法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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