刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理rong>02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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