金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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