金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(z卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢hǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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