金(jīn)融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释一个男人出轨了还爱自己的老婆吗放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(m一个男人出轨了还爱自己的老婆吗én)按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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