金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本(běn)较高幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导>。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复(fù)的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。