金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资需最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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