金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释放。

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